Soulaire-et-Bourg

Soulaire-et-Bourg est une commune rurale qui compte 1 477 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 754 hommes (51 %) et 723 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,0 % entre 1968 (746 habitants) et 2022 (1 477 habitants). Les 574 ménages de Soulaire-et-Bourg comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (16 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Soulaire-et-Bourg affichent un revenu médian de 27 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soulaire-et-Bourg dispose de 612 logements au total, dont 577 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Soulaire-et-Bourg sont majoritairement propriétaires (83,2 %) face à 15,1 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,1 %).

En matière de commerces, Soulaire-et-Bourg dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Soulaire-et-Bourg affiche un prix médian de 2 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 154 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 647 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 750 €/an par UC à Soulaire-et-Bourg, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Soulaire-et-Bourg. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Soulaire-et-Bourg est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.