Saincaize-Meauce

Saincaize-Meauce est une commune rurale qui compte 364 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (49 %) et 187 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -53,1 % entre 1968 (776 habitants) et 2022 (364 habitants). Les 160 ménages de Saincaize-Meauce comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saincaize-Meauce affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saincaize-Meauce dispose de 227 logements au total, dont 158 résidences principales (69,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,5 %) avec quelques appartements (19,5 %).

Les habitants de Saincaize-Meauce sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 24,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,2 %).

Le marché immobilier de Saincaize-Meauce affiche un prix médian de 746 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 078 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 382 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC à Saincaize-Meauce, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Saincaize-Meauce. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.