Pleudihen-sur-Rance

Pleudihen-sur-Rance est une commune rurale qui compte 2 974 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 1 449 hommes (49 %) et 1 525 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,3 % entre 1968 (2 318 habitants) et 2022 (2 974 habitants). Les 1 275 ménages de Pleudihen-sur-Rance comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (25 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Pleudihen-sur-Rance affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 982 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,3 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pleudihen-sur-Rance dispose de 1 667 logements au total, dont 1 279 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Pleudihen-sur-Rance sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 21,3 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

En matière de santé, Pleudihen-sur-Rance affiche une offre très favorable avec une densité de 16,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pleudihen-sur-Rance dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pleudihen-sur-Rance affiche un prix médian de 2 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 643 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 051 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Pleudihen-sur-Rance, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,4 années pour un appartement de 60 m² à Pleudihen-sur-Rance. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Pleudihen-sur-Rance est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.