Maureilhan

Maureilhan est une commune rurale qui compte 2 465 habitants en 2022, soit une densité de 240 habitants au km². La population se répartit entre 1 213 hommes (49 %) et 1 252 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,3 % entre 1968 (1 172 habitants) et 2022 (2 465 habitants). Les 1 057 ménages de Maureilhan comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (26 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Maureilhan affichent un revenu médian de 25 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 638 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maureilhan dispose de 1 209 logements au total, dont 1 051 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Maureilhan sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Maureilhan affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maureilhan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Maureilhan affiche un prix médian de 2 212 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 217 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 325 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 230 €/an par UC à Maureilhan, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Maureilhan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Maureilhan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.