Cheny

Cheny est une commune rurale qui compte 2 231 habitants en 2022, soit une densité de 227 habitants au km². La population se répartit entre 1 091 hommes (49 %) et 1 140 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,0 % entre 1968 (1 678 habitants) et 2022 (2 231 habitants). Les 1 059 ménages de Cheny comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (26 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Cheny affichent un revenu médian de 23 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,3 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cheny dispose de 1 240 logements au total, dont 1 063 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé de 69,5 % de maisons et 30,4 % d'appartements.

Les habitants de Cheny sont majoritairement propriétaires (61,3 %) face à 37,2 % de locataires, dont 23,0 % en logement social (HLM). Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,4 %).

En matière de santé, Cheny affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cheny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Cheny affiche un prix médian de 1 314 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 325 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 765 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 370 €/an par UC à Cheny, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Cheny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cheny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.