Champlay

Champlay est une commune rurale qui compte 757 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 381 hommes (50 %) et 376 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,2 % entre 1968 (536 habitants) et 2022 (757 habitants). Les 334 ménages de Champlay comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Champlay affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champlay dispose de 399 logements au total, dont 331 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Champlay sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,5 %).

En matière de commerces, Champlay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Champlay affiche un prix médian de 1 596 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 596 €/m² en médiane (40 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Champlay, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champlay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Champlay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.