Cézy

Cézy est une commune rurale qui compte 1 081 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 550 hommes (51 %) et 531 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,0 % entre 1968 (807 habitants) et 2022 (1 081 habitants). Les 510 ménages de Cézy comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (9 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Cézy affichent un revenu médian de 24 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cézy dispose de 652 logements au total, dont 513 résidences principales (78,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Cézy sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).

En matière de commerces, Cézy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Cézy affiche un prix médian de 1 244 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 244 €/m² en médiane (106 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 990 €/an par UC à Cézy, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cézy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cézy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.