Lézigné

Lézigné est une commune rurale qui compte 1 304 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 658 hommes (50 %) et 646 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,7 % entre 1968 (1 029 habitants) et 2022 (1 304 habitants). Les 543 ménages de Lézigné comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (16 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Lézigné affichent un revenu médian de 24 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lézigné dispose de 636 logements au total, dont 541 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Lézigné sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 25,4 % de locataires, dont 13,0 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,6 %).

En matière de commerces, Lézigné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Lézigné affiche un prix médian de 1 477 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 477 €/m² en médiane (89 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 430 €/an par UC à Lézigné, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lézigné. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lézigné est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.