Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une commune urbaine qui compte 8 429 habitants en 2022, soit une densité de 1 454 habitants au km². La population se répartit entre 3 870 hommes (46 %) et 4 559 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,5 % entre 1968 (8 305 habitants) et 2022 (8 429 habitants). Les 3 907 ménages de Saint-Aubin-lès-Elbeuf comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (94 naissances et 95 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-lès-Elbeuf affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 675 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 154 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose de 4 252 logements au total, dont 3 908 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 53,9 % de maisons et 45,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 52,6 % de propriétaires et 46,4 % de locataires, dont 29,4 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,3 %).

En matière de santé, Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche un prix médian de 1 715 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 626 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 873 €/m² en médiane (382 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 270 €/m² (244 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Arthur Rimbaud se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Aubin-lès-Elbeuf a enregistré 52 cambriolages de logements, soit un taux de 6,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Aubin-lès-Elbeuf dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,37 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.