Les Houches

Les Houches est une commune rurale qui compte 3 529 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 1 741 hommes (49 %) et 1 788 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,9 % entre 1968 (1 243 habitants) et 2022 (3 529 habitants). Les 1 628 ménages de Les Houches comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (39 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Les Houches affichent un revenu médian de 29 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 359 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 166 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Houches dispose de 4 679 logements au total, dont 1 626 résidences principales (34,8 %). Le parc est composé de 37,2 % de maisons et 62,6 % d'appartements.

Les habitants de Les Houches sont majoritairement propriétaires (63,6 %) face à 31,3 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Les Houches affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 15 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Houches dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Houches affiche un prix médian de 6 679 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 721 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 8 129 €/m² en médiane (177 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 422 €/m² (544 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (75,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 060 €/an par UC aux Houches, il faut compter 28,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,3 années pour un appartement de 60 m² aux Houches. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

La commune de Les Houches est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.