Le Louroux-Béconnais

Le Louroux-Béconnais est une commune rurale qui compte 4 967 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 2 439 hommes (49 %) et 2 528 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,8 % entre 1968 (3 250 habitants) et 2022 (4 967 habitants). Les 1 983 ménages de Le Louroux-Béconnais comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +34 habitants (63 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Le Louroux-Béconnais affichent un revenu médian de 25 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 851 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,3 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Louroux-Béconnais dispose de 2 179 logements au total, dont 1 979 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Le Louroux-Béconnais sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 28,7 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

En matière de santé, Le Louroux-Béconnais affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Louroux-Béconnais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Louroux-Béconnais affiche un prix médian de 1 771 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 276 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 766 €/m² en médiane (274 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 049 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 470 €/an par UC au Louroux-Béconnais, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² au Louroux-Béconnais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Louroux-Béconnais compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Louroux-Béconnais sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Camille Claudel se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Louroux-Béconnais a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,21 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Louroux-Béconnais dans un niveau de risque modéré.

La commune de Le Louroux-Béconnais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.