La Mothe-Achard

La Mothe-Achard est une commune rurale qui compte 5 451 habitants en 2022, soit une densité de 180 habitants au km². La population se répartit entre 2 676 hommes (49 %) et 2 775 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +180,8 % entre 1968 (1 941 habitants) et 2022 (5 451 habitants). Les 2 219 ménages de La Mothe-Achard comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (56 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de La Mothe-Achard affichent un revenu médian de 25 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 064 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 251 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Mothe-Achard dispose de 2 437 logements au total, dont 2 218 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de La Mothe-Achard sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 24,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de santé, La Mothe-Achard affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Mothe-Achard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Mothe-Achard affiche un prix médian de 2 528 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 358 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 528 €/m² en médiane (354 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 453 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 800 €/an par UC à La Mothe-Achard, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à La Mothe-Achard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Mothe-Achard compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Mothe-Achard sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Jacques la Forêt se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Mothe-Achard a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 0,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Mothe-Achard dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,10 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Mothe-Achard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.