Chabreloche

Chabreloche est une commune rurale qui compte 1 164 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 546 hommes (47 %) et 618 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,9 % entre 1968 (1 490 habitants) et 2022 (1 164 habitants). Les 558 ménages de Chabreloche comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (8 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Chabreloche affichent un revenu médian de 23 120 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,6 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chabreloche dispose de 707 logements au total, dont 561 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,3 %) avec quelques appartements (19,5 %).

Les habitants de Chabreloche sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 25,6 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,7 %).

En matière de santé, Chabreloche affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chabreloche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chabreloche affiche un prix médian de 1 045 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 081 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 455 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 120 €/an par UC à Chabreloche, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Chabreloche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chabreloche est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.