La Giettaz

La Giettaz est une commune rurale qui compte 379 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 206 hommes (54 %) et 173 femmes (46 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,4 % entre 1968 (448 habitants) et 2022 (379 habitants). Les 188 ménages de La Giettaz comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Giettaz affichent un revenu médian de 26 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (16,1 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Giettaz dispose de 894 logements au total, dont 198 résidences principales (22,1 %). Le parc est composé de 43,9 % de maisons et 54,5 % d'appartements.

Les habitants de La Giettaz sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 17,6 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,1 %).

En matière de commerces, La Giettaz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Giettaz affiche un prix médian de 3 864 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 183 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 856 €/m² (113 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,0 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 980 €/an par UC à La Giettaz, il faut compter 15,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,6 années pour un appartement de 60 m² à La Giettaz. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Giettaz est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.