Irodouër

Irodouër est une commune rurale qui compte 2 308 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 1 178 hommes (51 %) et 1 130 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,7 % entre 1968 (1 236 habitants) et 2022 (2 308 habitants). Les 902 ménages de Irodouër comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (28 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Irodouër affichent un revenu médian de 25 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Irodouër dispose de 968 logements au total, dont 901 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Irodouër sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,1 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,5 %).

En matière de santé, Irodouër affiche une offre très favorable avec une densité de 17,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Irodouër dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Irodouër affiche un prix médian de 2 081 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 088 €/m² en médiane (117 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 926 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 910 €/an par UC à Irodouër, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Irodouër. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.