Huisseau-sur-Cosson

Huisseau-sur-Cosson est une commune rurale qui compte 2 293 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 1 110 hommes (48 %) et 1 183 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,8 % entre 1968 (1 202 habitants) et 2022 (2 293 habitants). Les 995 ménages de Huisseau-sur-Cosson comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (25 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Huisseau-sur-Cosson affichent un revenu médian de 28 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 837 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Huisseau-sur-Cosson dispose de 1 149 logements au total, dont 991 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Huisseau-sur-Cosson sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de santé, Huisseau-sur-Cosson affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Huisseau-sur-Cosson dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Huisseau-sur-Cosson affiche un prix médian de 1 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 839 €/m² en médiane (136 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 472 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 080 €/an par UC à Huisseau-sur-Cosson, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Huisseau-sur-Cosson. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Huisseau-sur-Cosson est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.