Colomars

Colomars est une commune périurbaine qui compte 3 507 habitants en 2022, soit une densité de 548 habitants au km². La population se répartit entre 1 743 hommes (50 %) et 1 764 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +258,2 % entre 1968 (979 habitants) et 2022 (3 507 habitants). Les 1 379 ménages de Colomars comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (22 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Colomars affichent un revenu médian de 32 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 915 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 153 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Colomars dispose de 1 598 logements au total, dont 1 376 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,0 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Colomars sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 16,1 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,7 %).

En matière de santé, Colomars affiche une offre très favorable avec une densité de 31,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 1 dentiste, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Colomars dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Colomars affiche un prix médian de 4 642 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 840 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 136 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 410 €/an par UC à Colomars, il faut compter 14,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Colomars. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Colomars est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.