Cocherel
Vivre à Cocherel
Cocherel est une commune rurale de 619 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale à taille humaine (11 établissements) et un taux de chômage de 10,5 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 068 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 3,6/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cocherel.
Avis sur Cocherel
Découvrez les avis et notes des habitants de Cocherel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Cocherel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cocherel selon l'INSEE.
Cocherel est une commune rurale qui compte 619 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 306 hommes (49 %) et 313 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +165,7 % entre 1968 (233 habitants) et 2022 (619 habitants). Les 230 ménages de Cocherel comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (8 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cocherel.
Les ménages de Cocherel affichent un revenu médian de 27 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cocherel.
Cocherel dispose de 257 logements au total, dont 231 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,1 %).
Les habitants de Cocherel sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 28,7 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cocherel.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 35 ventes des 5 dernières années à Cocherel.
Le marché immobilier de Cocherel affiche un prix médian de 2 068 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 068 €/m² en médiane (35 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 280 €/an par UC à Cocherel, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cocherel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cocherel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
9 rue du Gué-Mathieu
77440 Cocherel
Téléphone 01 60 01 80 91
E-mail cocherel.mairie@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cocherel
Cocherel occupe le point le plus élevé du plateau de son département. Son territoire est bordé par plusieurs cours d'eau, dont le ru de Chivres, le ru de Méranne, le ru de Sallucy et le fossé 01 des Grouettes. Le relief de la commune présente des dénivelés notables, avec une altitude minimale de 97 mètres et un point culminant à 209 mètres, le centre du village se trouvant aux alentours de 172 mètres. Elle est située à proximité des localités de Lizy-sur-Ourcq et de Crouy-sur-Ourcq.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cocherel ?
Les 5 habitants de Cocherel ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cocherel correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 280 €/an)
Cocherel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cocherel pour comparer.