Vendrest

Vendrest est une commune rurale qui compte 673 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 341 hommes (51 %) et 332 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,0 % entre 1968 (413 habitants) et 2022 (673 habitants). Les 286 ménages de Vendrest comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Vendrest affichent un revenu médian de 27 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vendrest dispose de 325 logements au total, dont 282 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Vendrest sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,8 %).

En matière de commerces, Vendrest dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Vendrest affiche un prix médian de 2 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 176 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 765 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 290 €/an par UC à Vendrest, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Vendrest. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.