Choisy-le-Roi

Choisy-le-Roi est une commune urbaine dense qui compte 46 122 habitants en 2022, soit une densité de 8 475 habitants au km². La population se répartit entre 22 494 hommes (49 %) et 23 628 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,3 % entre 1968 (41 440 habitants) et 2022 (46 122 habitants). Les 20 209 ménages de Choisy-le-Roi comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +556 habitants (816 naissances et 260 décès par an).

Les ménages de Choisy-le-Roi affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 970 €. Le taux de pauvreté de 24,6 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 1 201 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Choisy-le-Roi dispose de 21 647 logements au total, dont 20 052 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,6 %) avec une part minime de maisons (16,0 %).

Le marché locatif domine largement à Choisy-le-Roi avec 61,4 % de locataires contre 36,7 % de propriétaires, dont 32,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).

En matière de santé, Choisy-le-Roi affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 21 médecins généralistes, 17 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.

En matière de commerces, Choisy-le-Roi dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 8 supermarchés, 34 boulangeries, 33 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 60 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Choisy-le-Roi affiche un prix médian de 3 811 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 385 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 535 €/m² en médiane (402 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 702 €/m² (1 983 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (83,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC à Choisy-le-Roi, il faut compter 19,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,5 années pour un appartement de 60 m² à Choisy-le-Roi. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Choisy-le-Roi compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Choisy-le-Roi sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-André se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-André obtient 98 % de réussite au Bac, avec 61 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean Macé affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Choisy-le-Roi a enregistré 95 cambriolages de logements, soit un taux de 2,06 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Choisy-le-Roi dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,88 vols pour 1 000 habitants, avec 179 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,95 pour 1 000 habitants, soit 90 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Choisy-le-Roi est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.