Basse-Goulaine

Basse-Goulaine est une commune périurbaine qui compte 9 617 habitants en 2022, soit une densité de 701 habitants au km². La population se répartit entre 4 655 hommes (48 %) et 4 962 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +345,2 % entre 1968 (2 160 habitants) et 2022 (9 617 habitants). Les 3 952 ménages de Basse-Goulaine comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (74 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Basse-Goulaine affichent un revenu médian de 32 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 194 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,9 %). Le tissu économique local compte 360 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Basse-Goulaine dispose de 4 110 logements au total, dont 3 954 résidences principales (96,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,3 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de Basse-Goulaine sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,6 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

En matière de santé, Basse-Goulaine affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 14 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Basse-Goulaine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Basse-Goulaine affiche un prix médian de 3 644 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 433 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 612 €/m² en médiane (368 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 800 €/m² (65 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 310 €/an par UC à Basse-Goulaine, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Basse-Goulaine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Basse-Goulaine compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Basse-Goulaine sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège de Goulaine se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée La Herdrie obtient 97 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Basse-Goulaine a enregistré 31 cambriolages de logements, soit un taux de 3,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Basse-Goulaine dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,12 vols pour 1 000 habitants, avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,60 pour 1 000 habitants, soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Basse-Goulaine est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.