Ville-en-Sallaz

Ville-en-Sallaz est une commune rurale qui compte 918 habitants en 2022, soit une densité de 267 habitants au km². La population se répartit entre 455 hommes (50 %) et 463 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +177,3 % entre 1968 (331 habitants) et 2022 (918 habitants). Les 397 ménages de Ville-en-Sallaz comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Ville-en-Sallaz affichent un revenu médian de 38 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,0 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ville-en-Sallaz dispose de 445 logements au total, dont 394 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé de 60,9 % de maisons et 39,1 % d'appartements.

Les habitants de Ville-en-Sallaz sont majoritairement propriétaires (67,4 %) face à 29,1 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

Le marché immobilier de Ville-en-Sallaz affiche un prix médian de 3 796 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 833 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 450 €/m² (22 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,6 % de maisons, 52,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 570 €/an par UC à Ville-en-Sallaz, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Ville-en-Sallaz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ville-en-Sallaz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.