Thorigné-en-Charnie

Thorigné-en-Charnie est une commune rurale qui compte 190 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 96 hommes (51 %) et 94 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,2 % entre 1968 (276 habitants) et 2022 (190 habitants). Les 84 ménages de Thorigné-en-Charnie comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Thorigné-en-Charnie affichent un revenu médian de 23 070 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,1 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thorigné-en-Charnie dispose de 106 logements au total, dont 78 résidences principales (73,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Thorigné-en-Charnie sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,0 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (78,8 %).

Le marché immobilier de Thorigné-en-Charnie affiche un prix médian de 1 120 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 120 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 070 €/an par UC à Thorigné-en-Charnie, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thorigné-en-Charnie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.