Avis sur Brûlon

Brûlon est une commune rurale qui compte 1 549 habitants en 2023, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 718 hommes (46 %) et 831 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,3 % entre 1968 (1 171 habitants) et 2023 (1 549 habitants). Les 740 ménages de Brûlon comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (14 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Brûlon affichent un revenu médian de 24 140 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,5 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brûlon dispose de 823 logements au total, dont 731 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,3 %) avec quelques appartements (18,6 %).

Les habitants de Brûlon sont majoritairement propriétaires (58,1 %) face à 40,3 % de locataires, dont 14,3 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

En matière de santé, Brûlon affiche une offre très favorable avec une densité de 38,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brûlon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brûlon affiche un prix médian de 1 179 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 136 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 571 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 140 €/an par UC à Brûlon, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Brûlon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Brûlon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.