Saint-Fiacre-sur-Maine

Saint-Fiacre-sur-Maine est une commune rurale qui compte 1 246 habitants en 2022, soit une densité de 212 habitants au km². La population se répartit entre 627 hommes (50 %) et 619 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,4 % entre 1968 (651 habitants) et 2022 (1 246 habitants). Les 515 ménages de Saint-Fiacre-sur-Maine comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (16 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Fiacre-sur-Maine affichent un revenu médian de 30 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,6 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Fiacre-sur-Maine dispose de 549 logements au total, dont 511 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Saint-Fiacre-sur-Maine sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 19,6 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de commerces, Saint-Fiacre-sur-Maine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Fiacre-sur-Maine affiche un prix médian de 2 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 885 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 093 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 640 €/an par UC à Saint-Fiacre-sur-Maine, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Fiacre-sur-Maine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Fiacre-sur-Maine est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.