Brassac

Brassac est une commune rurale qui compte 1 293 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 649 hommes (50 %) et 644 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,7 % entre 1968 (1 611 habitants) et 2022 (1 293 habitants). Les 643 ménages de Brassac comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (10 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Brassac affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brassac dispose de 979 logements au total, dont 636 résidences principales (65,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (15,2 %).

Les habitants de Brassac sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 27,4 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Brassac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brassac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Brassac affiche un prix médian de 925 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 920 €/m² en médiane (91 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 933 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC à Brassac, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Brassac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Brassac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Brassac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège La catalanié se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Brassac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.