Sampzon

Sampzon est une commune rurale qui compte 244 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (48 %) et 128 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,9 % entre 1968 (108 habitants) et 2022 (244 habitants). Les 125 ménages de Sampzon comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Sampzon affichent un revenu médian de 22 480 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 28,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sampzon dispose de 248 logements au total, dont 122 résidences principales (49,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,5 %) avec quelques appartements (16,1 %).

Les habitants de Sampzon sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 25,9 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,2 %).

Le marché immobilier de Sampzon affiche un prix médian de 2 912 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 982 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 961 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 480 €/an par UC à Sampzon, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Sampzon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sampzon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.