Salleboeuf

Salleboeuf est une commune rurale qui compte 2 771 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 1 330 hommes (48 %) et 1 441 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +274,0 % entre 1968 (741 habitants) et 2022 (2 771 habitants). Les 1 099 ménages de Salleboeuf comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (30 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Salleboeuf affichent un revenu médian de 30 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 765 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salleboeuf dispose de 1 181 logements au total, dont 1 111 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Salleboeuf sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 18,8 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).

En matière de santé, Salleboeuf affiche une offre très favorable avec une densité de 25,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Salleboeuf dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Salleboeuf affiche un prix médian de 3 193 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 189 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 809 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 310 €/an par UC à Salleboeuf, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Salleboeuf. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Salleboeuf a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,61 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Salleboeuf dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.