Sallanches

Sallanches est une commune rurale qui compte 17 041 habitants en 2022, soit une densité de 264 habitants au km². La population se répartit entre 8 099 hommes (48 %) et 8 942 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,1 % entre 1968 (7 248 habitants) et 2022 (17 041 habitants). Les 8 389 ménages de Sallanches comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (173 naissances et 148 décès par an).

Les ménages de Sallanches affichent un revenu médian de 28 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 210 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 862 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Sallanches dispose de 10 449 logements au total, dont 8 409 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé de 26,0 % de maisons et 74,0 % d'appartements.

Les habitants de Sallanches sont majoritairement propriétaires (58,7 %) face à 38,5 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de santé, Sallanches affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 24 médecins généralistes, 26 dentistes, 44 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Sallanches dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 16 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 34 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sallanches affiche un prix médian de 3 708 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 743 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 186 €/m² en médiane (227 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 643 €/m² (1 516 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (87,0 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 720 €/an par UC à Sallanches, il faut compter 14,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Sallanches. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Sallanches compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sallanches sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé St Joseph obtient 100 % de réussite au Bac, avec 64 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel - Centre technique du Mont-Blanc affiche 98 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sallanches a enregistré 33 cambriolages de logements, soit un taux de 1,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sallanches dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,53 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 26 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,41 pour 1 000 habitants, soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sallanches est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.