La Chapelle-du-Noyer

La Chapelle-du-Noyer est une commune rurale qui compte 1 014 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 482 hommes (48 %) et 532 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,9 % entre 1968 (757 habitants) et 2022 (1 014 habitants). Les 471 ménages de La Chapelle-du-Noyer comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (6 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-du-Noyer affichent un revenu médian de 25 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-du-Noyer dispose de 521 logements au total, dont 467 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de La Chapelle-du-Noyer sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 16,6 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,4 %).

Le marché immobilier de La Chapelle-du-Noyer affiche un prix médian de 1 454 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 442 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 933 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 720 €/an par UC à La Chapelle-du-Noyer, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-du-Noyer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.