Châteaudun est une commune semi-rurale de 12 898 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale développée (493 établissements) et un taux de chômage de 19,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 285 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 8 établissements du secondaire. Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,3/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Châteaudun.
Découvrez les avis et notes des habitants de Châteaudun sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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je voudrai demenage je ne travaille pas si quelqu un peux m aide en trouve une merci je suis au bout du fil merci
je voudrai demenage je ne travaille pas si quelqu un peux m aide en trouve une merci je suis au bout du fil merci
manque de dynamisme de la municipalité peut mieux faire avec une meilleure façon de communiquer, écouter les habitants, les commerçants
j' y ai grandi... je suis partie.... mais je suis revenue!! Je pense que pour elever des enfts c tres bien. on est pas trop loin de chartres ou orleans pour les "gros achats" la seule chose à déplorer et elle est pas des moindre c est le TRAVAIL mais bon....
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Châteaudun selon l'INSEE.
Châteaudun est une commune périurbaine qui compte 12 898 habitants en 2022, soit une densité de 451 habitants au km². La population se répartit entre 6 422 hommes (50 %) et 6 476 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,7 % entre 1968 (14 450 habitants) et 2022 (12 898 habitants). Les 5 857 ménages de Châteaudun comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -49 habitants (127 naissances et 176 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Châteaudun.
Les ménages de Châteaudun affichent un revenu médian de 21 420 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 744 €. Le taux de pauvreté de 27,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 493 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Châteaudun.
Châteaudun dispose de 6 823 logements au total, dont 5 851 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé de 59,5 % de maisons et 40,2 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 48,1 % de propriétaires et 49,0 % de locataires, dont 26,1 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Châteaudun.
En matière de santé, Châteaudun affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 3 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.
En matière de commerces, Châteaudun dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 supermarchés, 15 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 801 ventes des 5 dernières années à Châteaudun.
Le marché immobilier de Châteaudun affiche un prix médian de 1 285 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 801 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 345 €/m² en médiane (628 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 167 €/m² (173 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (78,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 420 €/an par UC à Châteaudun, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Châteaudun. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Châteaudun avec leurs taux de réussite officiels.
Châteaudun compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .
Les performances scolaires des établissements de Châteaudun sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Sainte-Cécile se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Émile Zola obtient 96 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen affiche 87 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Châteaudun en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Châteaudun a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 1,40 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteaudun dans un niveau de risque faible.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,24 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont rares avec 0,93 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
2 place du 18-Octobre
Hôtel de Ville
28200 Châteaudun
Téléphone 02 37 45 11 91
E-mail cabinet@mairie-chateaudun.fr
Site web ville-chateaudun.fr
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Châteaudun est une commune française qui occupe une position de chef-lieu d'arrondissement. Son territoire est soumis à un climat de type océanique altéré et est traversé par le Loir et plusieurs de ses affluents, dont le bras du Loir et la Vallée de Crépainville. La commune présente un patrimoine naturel notable, incluant deux sites Natura 2000. L'un est une zone spéciale de conservation protégeant des cours d'eau et des espèces végétales spécifiques dans la vallée du Loir, tandis que l'autre, dédié à la protection des oiseaux, abrite diverses espèces d'avifaune de plaine. Châteaudun possède également un important patrimoine architectural avec de nombreux immeubles protégés.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 2,3/5 sur 3 avis, Châteaudun divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Châteaudun correspond à vos attentes.
Châteaudun conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Châteaudun pour comparer.
