Boën

Boën est une commune périurbaine qui compte 3 017 habitants en 2022, soit une densité de 503 habitants au km². La population se répartit entre 1 402 hommes (46 %) et 1 615 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,4 % entre 1968 (3 654 habitants) et 2022 (3 017 habitants). Les 1 517 ménages de Boën comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (29 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de Boën affichent un revenu médian de 22 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 377 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,4 %). Le tissu économique local compte 128 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boën dispose de 1 844 logements au total, dont 1 516 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé de 64,4 % de maisons et 35,3 % d'appartements.

Les habitants de Boën sont majoritairement propriétaires (56,4 %) face à 42,3 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 15,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,1 %).

En matière de santé, Boën affiche une offre très favorable avec une densité de 26,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Boën dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Boën affiche un prix médian de 1 301 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 229 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (177 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 001 €/m² (52 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 830 €/an par UC à Boën, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Boën. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Boën compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Boën sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège l'Astrée se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée l'Astrée obtient 99 % de réussite au Bac, avec 62 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Boën a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Boën dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,99 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Boën est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.