Saint-Georges-en-Couzan

Saint-Georges-en-Couzan est une commune rurale qui compte 415 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 224 hommes (54 %) et 191 femmes (46 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,2 % entre 1968 (631 habitants) et 2022 (415 habitants). Les 207 ménages de Saint-Georges-en-Couzan comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Georges-en-Couzan affichent un revenu médian de 23 000 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Georges-en-Couzan dispose de 303 logements au total, dont 208 résidences principales (68,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Saint-Georges-en-Couzan sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Georges-en-Couzan affiche un prix médian de 780 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 778 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 200 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 000 €/an par UC à Saint-Georges-en-Couzan, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Georges-en-Couzan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.