Cezay
Avis sur Cezay
Découvrez les avis et notes des habitants de Cezay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cezay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cezay selon l'INSEE.
Cezay est une commune rurale qui compte 208 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 107 hommes (51 %) et 101 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,0 % entre 1968 (231 habitants) et 2022 (208 habitants). Les 88 ménages de Cezay comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cezay.
Les ménages de Cezay affichent un revenu médian de 25 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cezay.
Cezay dispose de 122 logements au total, dont 87 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).
Les habitants de Cezay sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 11,4 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cezay.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 13 ventes des 5 dernières années à Cezay.
Le marché immobilier de Cezay affiche un prix médian de 1 212 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 212 €/m² en médiane (13 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 670 €/an par UC à Cezay, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cezay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cezay en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Cezay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cezay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cezay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cezay atteint 0/100, un niveau très faible pour une moyenne de 27/100 dans les communes de la Loire. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 0 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Cezay se classe 269e sur 320 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cezay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
329 rue de la Mairie
42130 Cezay
Téléphone 04 77 24 63 82
E-mail [email protected]
Site web cezay.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 10h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 13h30 – 15h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cezay ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Cezay divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cezay correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (3,7%)
- Revenu médian confortable (25 670 €/an)
- Immobilier accessible (1 212 €/m²)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
Cezay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cezay pour comparer.