Saint-Julien-d'Oddes

Saint-Julien-d'Oddes est une commune rurale qui compte 297 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 143 hommes (48 %) et 154 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,0 % entre 1968 (275 habitants) et 2022 (297 habitants). Les 118 ménages de Saint-Julien-d'Oddes comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-d'Oddes affichent un revenu médian de 28 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-d'Oddes dispose de 142 logements au total, dont 114 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Saint-Julien-d'Oddes sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Julien-d'Oddes affiche un prix médian de 1 091 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 077 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 094 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 420 €/an par UC à Saint-Julien-d'Oddes, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-d'Oddes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien-d'Oddes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.