Rinxent

Rinxent est une commune périurbaine qui compte 3 007 habitants en 2022, soit une densité de 356 habitants au km². La population se répartit entre 1 472 hommes (49 %) et 1 535 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,0 % entre 1968 (3 340 habitants) et 2022 (3 007 habitants). Les 1 235 ménages de Rinxent comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (34 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Rinxent affichent un revenu médian de 22 580 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 250 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rinxent dispose de 1 331 logements au total, dont 1 243 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Rinxent sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 29,8 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

En matière de santé, Rinxent affiche une offre très favorable avec une densité de 13,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rinxent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rinxent affiche un prix médian de 1 786 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 736 €/m² en médiane (170 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 966 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 580 €/an par UC à Rinxent, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Rinxent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.