Caffiers

Caffiers est une commune rurale qui compte 726 habitants en 2022, soit une densité de 153 habitants au km². La population se répartit entre 345 hommes (48 %) et 381 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,5 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (726 habitants). Les 223 ménages de Caffiers comptent en moyenne 2,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (7 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Caffiers affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caffiers dispose de 250 logements au total, dont 225 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Caffiers sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 22,7 % de locataires, dont 11,1 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de santé, Caffiers affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Caffiers affiche un prix médian de 1 518 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 518 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à Caffiers, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caffiers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caffiers est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.