Maraussan
Avis sur Maraussan
Découvrez les avis et notes des habitants de Maraussan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Maraussan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Maraussan selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Maraussan.
Les ménages de Maraussan affichent un revenu médian de 24 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 408 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Maraussan.
Maraussan dispose de 2 308 logements au total, dont 2 041 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,4 %) avec quelques appartements (15,9 %).
Les habitants de Maraussan sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 31,4 % de locataires, dont 8,9 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Maraussan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 346 ventes des 5 dernières années à Maraussan.
Le marché immobilier de Maraussan affiche un prix médian de 2 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 346 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 288 €/m² en médiane (309 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 415 €/m² (37 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (89,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 700 €/an par UC à Maraussan, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Maraussan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Maraussan avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 3 établissements
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Maraussan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Maraussan a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Maraussan dans un niveau de risque faible.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Maraussan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Maraussan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
164 Avenue du Général-Balaman
34370 Maraussan
Téléphone 04 67 90 09 20
E-mail mairie@ville-maraussan.fr
Site web maraussan.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h – 12h30 / 13h30 – 18h |
| Mercredi – Vendredi | 8h – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Maraussan
Maraussan est une commune exposée à un climat méditerranéen. Son territoire est drainé par l'Orb et le Lirou, ainsi que par d'autres petits cours d'eau. Le relief présente des collines dispersées et une vaste plaine qui s'étend jusqu'aux rives de l'Orb, typique de la région. La commune possède une zone naturelle reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Elle se situe au nord-ouest de Béziers, dont elle fait partie de l'agglomération et de l'aire d'attraction. Ses voisines sont Béziers, Cazouls-lès-Béziers, Lignan-sur-Orb, Maureilhan et Thézan-lès-Béziers.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Maraussan ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 7 habitants, Maraussan séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Maraussan correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 7 avis
- Faible niveau de cambriolages (1,49‰)
- Densité médicale faible (2,1 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
Maraussan conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Maraussan pour comparer.