Les Landes-Genusson

Les Landes-Genusson est une commune rurale qui compte 2 572 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 1 296 hommes (50 %) et 1 276 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,6 % entre 1968 (1 632 habitants) et 2022 (2 572 habitants). Les 1 066 ménages de Les Landes-Genusson comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (30 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Les Landes-Genusson affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,4 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Landes-Genusson dispose de 1 145 logements au total, dont 1 063 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Les Landes-Genusson sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 18,3 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Les Landes-Genusson affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Landes-Genusson dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Landes-Genusson affiche un prix médian de 1 855 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 851 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 11 560 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC aux Landes-Genusson, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 26,5 années pour un appartement de 60 m² aux Landes-Genusson. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

La commune de Les Landes-Genusson est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.