Pabu

Pabu est une commune périurbaine qui compte 2 769 habitants en 2022, soit une densité de 347 habitants au km². La population se répartit entre 1 239 hommes (45 %) et 1 530 femmes (55 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,2 % entre 1968 (1 739 habitants) et 2022 (2 769 habitants). Les 1 173 ménages de Pabu comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (17 naissances et 65 décès par an).

Les ménages de Pabu affichent un revenu médian de 26 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 254 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,8 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pabu dispose de 1 357 logements au total, dont 1 179 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Pabu sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,4 %).

En matière de santé, Pabu affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pabu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pabu affiche un prix médian de 1 623 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 210 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 625 €/m² en médiane (209 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 583 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 390 €/an par UC à Pabu, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Pabu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pabu compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Pabu a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 6,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pabu dans un niveau de risque élevé.

La commune de Pabu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.