Les Clefs

Les Clefs est une commune rurale qui compte 704 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 368 hommes (52 %) et 336 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,9 % entre 1968 (354 habitants) et 2022 (704 habitants). Les 275 ménages de Les Clefs comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Les Clefs affichent un revenu médian de 28 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Clefs dispose de 433 logements au total, dont 281 résidences principales (64,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,3 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Les Clefs sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 27,3 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

Le marché immobilier de Les Clefs affiche un prix médian de 4 078 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 783 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 755 €/m² (18 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,0 % de maisons, 45,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 040 €/an par UC aux Clefs, il faut compter 17,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² aux Clefs. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Les Clefs est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.