La Chapelle-Basse-Mer

La Chapelle-Basse-Mer est une commune rurale qui compte 7 158 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 3 555 hommes (50 %) et 3 603 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,0 % entre 1968 (3 283 habitants) et 2022 (7 158 habitants). Les 2 929 ménages de La Chapelle-Basse-Mer comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (79 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Basse-Mer affichent un revenu médian de 27 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 414 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 211 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Basse-Mer dispose de 3 102 logements au total, dont 2 933 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de La Chapelle-Basse-Mer sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 21,1 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,1 %).

En matière de santé, La Chapelle-Basse-Mer affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Chapelle-Basse-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chapelle-Basse-Mer affiche un prix médian de 2 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 321 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 636 €/m² en médiane (318 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 765 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 150 €/an par UC à La Chapelle-Basse-Mer, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-Basse-Mer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, La Chapelle-Basse-Mer a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 0,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Chapelle-Basse-Mer dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,10 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,26 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Chapelle-Basse-Mer est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.