Gleizé

Gleizé est une commune périurbaine qui compte 7 824 habitants en 2022, soit une densité de 763 habitants au km². La population se répartit entre 3 748 hommes (48 %) et 4 076 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +156,9 % entre 1968 (3 045 habitants) et 2022 (7 824 habitants). Les 3 344 ménages de Gleizé comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (77 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Gleizé affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 706 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 299 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gleizé dispose de 3 685 logements au total, dont 3 342 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé de 46,5 % de maisons et 49,9 % d'appartements.

Les habitants de Gleizé sont majoritairement propriétaires (56,3 %) face à 42,4 % de locataires, dont 23,7 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,5 %).

En matière de santé, Gleizé affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 2 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Gleizé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gleizé affiche un prix médian de 2 967 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 589 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 226 €/m² en médiane (229 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 758 €/m² (360 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à Gleizé, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Gleizé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Gleizé a enregistré 56 cambriolages de logements, soit un taux de 7,16 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,83 vols pour 1 000 habitants, avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,92 pour 1 000 habitants, soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gleizé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.