Lachassagne

Lachassagne est une commune périurbaine qui compte 1 334 habitants en 2022, soit une densité de 377 habitants au km². La population se répartit entre 681 hommes (51 %) et 653 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +386,9 % entre 1968 (274 habitants) et 2022 (1 334 habitants). Les 489 ménages de Lachassagne comptent en moyenne 2,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (14 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Lachassagne affichent un revenu médian de 36 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (25,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lachassagne dispose de 526 logements au total, dont 494 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Lachassagne sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 16,9 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,7 %).

En matière de commerces, Lachassagne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Lachassagne affiche un prix médian de 3 630 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 785 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 502 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 660 €/an par UC à Lachassagne, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Lachassagne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lachassagne a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 6,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lachassagne dans un niveau de risque élevé.

La commune de Lachassagne est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.