Denicé

Denicé est une commune rurale qui compte 1 574 habitants en 2022, soit une densité de 166 habitants au km². La population se répartit entre 769 hommes (49 %) et 805 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,8 % entre 1968 (1 004 habitants) et 2022 (1 574 habitants). Les 643 ménages de Denicé comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (18 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Denicé affichent un revenu médian de 31 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Denicé dispose de 716 logements au total, dont 648 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,4 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Denicé sont majoritairement propriétaires (74,5 %) face à 24,2 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,4 %).

En matière de santé, Denicé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Denicé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Denicé affiche un prix médian de 2 899 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 094 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 340 €/m² (19 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 480 €/an par UC à Denicé, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Denicé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Denicé a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 6,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Denicé dans un niveau de risque élevé.

La commune de Denicé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.