Lacenas

Lacenas est une commune périurbaine qui compte 1 029 habitants en 2022, soit une densité de 323 habitants au km². La population se répartit entre 508 hommes (49 %) et 521 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +132,3 % entre 1968 (443 habitants) et 2022 (1 029 habitants). Les 440 ménages de Lacenas comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Lacenas affichent un revenu médian de 31 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lacenas dispose de 484 logements au total, dont 441 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Lacenas sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 20,0 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,6 %).

En matière de santé, Lacenas affiche une offre très favorable avec une densité de 29,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Lacenas affiche un prix médian de 3 371 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 439 €/m² en médiane (54 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 285 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 730 €/an par UC à Lacenas, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Lacenas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lacenas est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.