Saint-Julien

Saint-Julien est une commune rurale qui compte 936 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 476 hommes (51 %) et 460 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,1 % entre 1968 (574 habitants) et 2022 (936 habitants). Les 376 ménages de Saint-Julien comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien affichent un revenu médian de 33 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien dispose de 430 logements au total, dont 374 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Saint-Julien sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 17,6 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,5 %).

En matière de commerces, Saint-Julien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Julien affiche un prix médian de 3 037 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 125 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 696 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 090 €/an par UC à Saint-Julien, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.