Odenas

Odenas est une commune rurale qui compte 943 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 462 hommes (49 %) et 481 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,1 % entre 1968 (641 habitants) et 2022 (943 habitants). Les 385 ménages de Odenas comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Odenas affichent un revenu médian de 27 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Odenas dispose de 453 logements au total, dont 377 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (15,1 %).

Les habitants de Odenas sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 31,4 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,2 %).

En matière de commerces, Odenas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Odenas affiche un prix médian de 2 563 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 724 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 781 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 210 €/an par UC à Odenas, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Odenas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Odenas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.