Saint-Étienne-la-Varenne

Saint-Étienne-la-Varenne est une commune rurale qui compte 783 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 396 hommes (51 %) et 387 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,3 % entre 1968 (528 habitants) et 2022 (783 habitants). Les 316 ménages de Saint-Étienne-la-Varenne comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-la-Varenne affichent un revenu médian de 30 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,1 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-la-Varenne dispose de 364 logements au total, dont 316 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Saint-Étienne-la-Varenne sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Étienne-la-Varenne affiche un prix médian de 2 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 654 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 080 €/an par UC à Saint-Étienne-la-Varenne, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Étienne-la-Varenne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.