Gentilly

Gentilly est une commune urbaine dense qui compte 18 883 habitants en 2022, soit une densité de 16 906 habitants au km². La population se répartit entre 9 229 hommes (49 %) et 9 654 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,4 % entre 1968 (18 812 habitants) et 2022 (18 883 habitants). Les 9 334 ménages de Gentilly comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +134 habitants (252 naissances et 118 décès par an).

Les ménages de Gentilly affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 56 986 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,0 %). Le tissu économique local compte 488 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gentilly dispose de 10 218 logements au total, dont 9 297 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (90,7 %) avec une part minime de maisons (8,2 %).

Le marché locatif domine largement à Gentilly avec 75,6 % de locataires contre 22,0 % de propriétaires, dont 41,9 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,6 %).

En matière de santé, Gentilly affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Gentilly dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 17 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Gentilly affiche un prix médian de 6 103 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 693 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 875 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 031 €/m² (618 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à Gentilly, il faut compter 27,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 14,2 années pour un appartement de 60 m² à Gentilly. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Gentilly compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gentilly sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Rosa Parks se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Val de Bièvre affiche 78 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gentilly a enregistré 62 cambriolages de logements, soit un taux de 3,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gentilly dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,91 vols pour 1 000 habitants, avec 55 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,65 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 50 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.